Vantagens e Desvantagens de escolher um Imóvel Novo, Usado ou na Planta
Cada um dos tipos de imóveis a ser negociado possui vantagens e desvantagens, conheça aqui cada uma delas.
Imóvel na Planta
Essa modalidade se refere ao imóvel negociado quando o empreendimento ainda está na fase de projeto. Uma das vantagens é o que o imóvel pode ser 100% negociado, e pode ter um valorização expressiva após o término da construção.
Nessa modalidade, e dependendo da incorporador ou do construtor, podem ser alterados alguns formatos, construir uma sala diferente ou ter um terraço um pouco maior. Outra vantagem é não se preocupar com a manutenção hidráulica e nem elétrica por um bom tempo.
Ao comprar um imóvel na planta, deve-se ter em mente também os riscos. Imprevistos podem acontecer e se atingirem a incorporadora, é possível que ocorram atrasos na entrega. Ao final da obra, pode ser também que você não goste tanto do imóvel como quando viu na planta. Não se esqueça que muitos empreendimentos são entregues sem piso.
Imóvel Novo
Esse imóvel já está pronto e nunca foi habitado. Por ser uma obra recente, você não deverá ter problemas de manutenção e já saberá de antemão o que está comprando, pois poderá ver o imóvel terminado. Poderá financiar até 100% do imóvel, do mesmo modo que ocorre com um imóvel na planta.
A desvantagem está que nesse ponto, o imóvel já sofreu uma valorização em relação ao imóvel na planta, muitos acabamentos você não poderá escolher, e quiser mudá-los, terá que gastar um pouco a mais para a troca.
Imóvel Usado
Esta opção é para quem busca algo imediato. Como provavelmente foi construído em outra época, muitas vezes a metragem é muito superior aos imóveis atuais, e com preços bem mais acessíveis. Esse tipo de imóvel pode ser financiado em até 80%, e se for a intenção investir, uma reforma pode valorizá-lo antes de ser revendido.
Entre as desvantagens, imóveis usados podem necessitar de manutenção elétrica, hidráulica, troca de pisos e pintura.
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